Avrupa Birliği'nin yürütme organı Avrupa Komisyonu, konut sıkıntısı yaşanan bölgeleri belirlemek için birlik genelinde kullanılabilecek ortak bir metodoloji ve önlemler önermeye hazırlanıyor. Bu girişim, yerel yönetimlere kısa dönemli turistik kiralamalara karşı açılan davalarda yasal bir kalkan sağlamayı amaçlıyor.
Komisyon Başkanı Ursula von der Leyen'in Eylül ayındaki yıllık konuşması öncesinde duyurulması beklenen bu önlem, Komisyon'un "Uygun Fiyatlı Konut Yasası"nın temel unsurlarından biri olacak. Öneri, turistik kiralamaları sınırlama çabaları nedeniyle sayısız davayla karşılaşan yerel yönetimlerin elini güçlendirmeyi hedefliyor.
Geçmişte, mülk sahipleri ve kısa süreli kiralama işletmecileri AB iç pazar kurallarını gerekçe göstermişti. Ancak, 2020 yılında Paris'te verilen emsal niteliğindeki bir mahkeme kararı, kamu yararının yeterince kanıtlanması halinde tek pazar kurallarının geçersiz kılınabileceğini belirtmişti. Bu karar, sunulacak yeni önerinin temelini oluşturuyor.
Airbnb sözcüsü ise Avrupa'daki konut krizinin yapısal çözümlere ihtiyaç duyduğunu ve kanıta dayalı, hedef odaklı bir yaklaşımı desteklediklerini ifade etti. Sözcü, Barselona ve Amsterdam gibi şehirlerdeki deneyimlerin, kısa süreli kiralamalara yönelik genel kısıtlamaların yerel konut durumunu iyileştirmediğini gösterdiğini belirtti.
AB'nin istatistik kurumu Eurostat'a göre, AB'deki konut stokunun yaklaşık yüzde 20'si birincil ikametgah olarak kullanılmıyor. Ayrıca, büyük şehirlerde ve turistik destinasyonlarda konutlar, kalıcı ikamet dışında başka amaçlarla giderek daha fazla kullanılıyor. 2025 Eurobarometer anketi de şehir sakinlerinin yarısından fazlasının, uygun fiyatlı konut eksikliğini acil ve öncelikli bir sorun olarak gördüğünü ortaya koydu.
