ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ülkede ikinci el konut satışları Temmuz ayında önemli bir düşüş yaşadı. Satışlar, bir önceki aya göre yüzde 1,7 azalarak yıllık bazda 4,06 milyon seviyesine geriledi. Bu düşüş, son üç ayın en düşük satış rakamı olarak kayıtlara geçti ve Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin beklentileriyle uyumlu seyretti.
Konut piyasasındaki bu durgunluğun temel nedenleri arasında yüksek seyreden konut fiyatları ve artan borçlanma maliyetleri gösteriliyor. Özellikle yükselen mortgage (konut kredisi) faiz oranları, birçok potansiyel alıcının piyasadan çekilmesine yol açıyor. Piyasada kalıcı bir canlanma için gerekli itici gücün henüz oluşmadığı belirtiliyor.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satışlarının son aylarda yükselen ipotek faiz oranlarına rağmen dikkat çekici derecede istikrarlı olduğunu ifade etti. Yun, ortalama konut kredi faizlerinin yüzde 6 civarına geri dönmesi durumunda konut piyasasının gelişeceğinden şüphe duymadığını belirtti.
Son aylarda konut finansman maliyetleri ve fiyatları ters yönde bir seyir izledi. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, son bir yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 6,81'e ulaşarak yükselişini sürdürdü. Medyan konut satış fiyatı ise bir önceki yıla göre yüzde 2 artışla 434 bin 100 dolara yükseldi ve bu, kayıtlardaki tüm Temmuz ayları içinde en yüksek fiyat olarak belirlendi.
