Amerika Birleşik Devletleri'nde ikinci el konut satışları, geçtiğimiz ay bir yılı aşkın sürenin en düşük seviyesine indi. Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından açıklanan verilere göre, konut piyasasında beklenen toparlanma henüz gerçekleşmedi.
Ağustos ayında satışlar yüzde 2 oranında azalarak yıllık bazda 3,98 milyon seviyesine geriledi. Bu düşüşle birlikte, 2024 sonbaharından bu yana satışların 4 milyonun altına düştüğü sadece iki dönemden biri yaşanmış oldu. Medyan satış fiyatı ise bir önceki yıla göre yüzde 1,6 artışla 429 bin 100 dolara yükseldi ve 2023 ortalarından bu yana devam eden yıllık fiyat artışı serisi sürdü.
Ulusal Emlakçılar Birliği Baş Ekonomisti Lawrence Yun, konut kredisi faiz oranları ile konut satışlarının ters yönde hareket ettiğini belirtti. Yun, yüksek faiz oranları nedeniyle konut satın alma faaliyetlerinde hafif bir düşüş yaşanmasının şaşırtıcı olmadığını ifade etti.
Bu hayal kırıklığı yaratan rakamlar, konut piyasasının bir katalizöre olan ihtiyacını gözler önüne seriyor. Pandemi döneminde çift haneli rakamlara ulaşan fiyat artışları yavaşlamış olsa da, alıcılar için satın alınabilirlik endişeleri önemli bir engel olmaya devam ediyor.
