Amerika Birleşik Devletleri'nde konut piyasasını etkileyen önemli bir gelişme yaşandı. 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) faizleri, geçtiğimiz hafta %6,76 seviyesine çıkarak Ağustos 2025'ten bu yana görülen en yüksek düzeye ulaştı.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 24 Temmuz'da sona eren haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %6,4 oranında azaldı. Konut alımına yönelik başvurular %4, yeniden finansman başvuruları ise %10 geriledi.
Faiz oranlarındaki artış, hem 30 yıl hem de 15 yıl vadeli kredilerde gözlemlendi. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %6,69'dan %6,76'ya yükselirken, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da %6,04'ten %6,15'e çıktı.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, petrol fiyatlarındaki yükselişin ardından mortgage faizlerinin arttığını ve 30 yıl vadeli mortgage faizinin Ağustos 2025'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti. Kan, faiz oranlarındaki bu yükseliş eğiliminin özellikle yeniden finansman başvurularını baskılamaya devam ettiğini vurguladı.
Kan ayrıca, bazı piyasalarda konut arzının artmasına rağmen yüksek faiz oranlarının birçok alıcı için konut edinmeyi zorlaştırdığını ifade etti. Bu durumun, satın alma amaçlı mortgage başvurularındaki düşüşte etkili olduğunu sözlerine ekledi.
