Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme ile emlak alım-satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan özel bir ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Düzenlemeye göre, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme de bu sistem üzerinden yapılacak. Bu sayede, satış işlemlerinde krediyle karşılanmayan tutarların güvenli ve kayıtlı bir şekilde aktarılması zorunlu hale getirilecek.
Söz konusu ödeme sistemini kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılan tutardan düşülecek. Ödeme sisteminin usul ve esasları ile sürecin takibi ve teknik sorunların çözümü ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
Yönetmelik ayrıca, işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusuna ilişkin değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesini zorunlu kılıyor. Bu tür değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek. Yeni ödeme sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak; ancak bu tarihten sonra uygulama mecburiyet kazanacak. Bakanlığın, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
