İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, İstanbul'un kentsel dönüşüm sürecine dair önemli açıklamalarda bulundu. Tellioğlu, mevcut yapıların yerinde yenilenmesinin tek başına yeterli olmadığını, dönüşüm politikasının önemli bir parçası olarak rezerv alanların kullanılması gerektiğini ifade etti.
Bloomberg HT'ye değerlendirmelerde bulunan Tellioğlu, İstanbul'da yaklaşık 1,2 milyon riskli konut bulunduğuna dikkat çekti. Bu büyüklükteki bir yapı stoğunun sadece merkezi yönetimin sosyal politikalarıyla dönüştürülmesinin zor olduğunu belirten Tellioğlu, 1 milyon 200 bin konutun yıkıldığı yere aynı oranda konut yapılamayacağını, bu nedenle 250-300 bin konutun belirlenecek rezerv alanlara taşınmasının şart olduğunu dile getirdi.
Kentsel dönüşümde uygulanan "Yarısı Bizden" kampanyasının 31 Aralık 2027'ye kadar uzatılmasının olumlu olduğunu ancak kapsamının genişletilmesi gerektiğini vurguladı. Tellioğlu, kampanyanın İstanbul çevresindeki illeri de kapsaması gerektiğini, bunun dönüşüm sürecine ciddi fayda sağlayacağını belirtti. Ayrıca, özel sektörün sürece daha güçlü şekilde dahil edilmesi ve rezerv alanlarla desteklenen kapsamlı bir dönüşüm modelinin oluşturulması gerektiğinin altını çizdi.
İnşaat sektöründeki maliyet artışlarına da değinen Tellioğlu, son üç yıllık dönemde maliyetlerde yüzde 150'yi aşan, bazı kalemlerde ise yüzde 300'e ulaşan artışlar yaşandığını söyledi. Arsa ve işçilik maliyetlerindeki agresif artışların, fiyatlar durağanlaşsa bile geçmiş dönemde oluşan yüksek maliyet seviyelerinin sonraki yılları baskılamaya devam ettiğini ifade etti.
Tellioğlu, finansman maliyetlerinin yüksekliğine de dikkat çekti. İş insanlarının yüzde 55 faizle borçlanırken, yüzde 30 enflasyon hedefinin gerçekçi olmadığını belirtti. Yüksek finansman maliyetlerinin, yeni proje geliştirme kapasitesini ve kentsel dönüşüm yatırımlarını sınırlayan temel unsurlardan biri olduğunu vurgulayarak, faiz oranlarının sektör üzerindeki en büyük baskı noktası olduğunu sözlerine ekledi.
