Londra'da konut piyasası, Mayıs ayında önemli bir düşüş yaşadı. Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) verilerine göre, başkentteki ortalama konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 3,7 oranında geriledi. Bu düşüş, Aralık 2023'ten bu yana kaydedilen en büyük yıllık gerileme olarak dikkat çekiyor ve Londra'daki konut piyasasında devam eden durgunluğu daha da belirginleştiriyor.
Birleşik Krallık genelinde konut fiyatları yüzde 2,7 artış gösterirken, Londra fiyatların düştüğü tek bölge oldu. Bu durum, başkentin emlak piyasasının ülkenin geri kalanından farklı bir seyir izlediğini ortaya koyuyor. Özellikle iç şehir bölgelerinde, Westminster ve Tower Hamlets gibi semtlerde düşüşler daha belirgin bir şekilde hissedildi.
ONS, yıllık rakamların Nisan 2025'te işlem vergilerinde yapılan değişikliklerden etkilendiği konusunda uyardı. Bu vergi değişiklikleri, İngilizlerin damga vergisi artışlarından önce işlemleri öne çekmesine neden olmuş, bu da son tarih civarında talep dalgalanmalarına yol açmıştı. Özellikle Londra gibi yüksek maliyetli bölgelerdeki alıcılar bu durumdan etkilendi.
Londra'daki bu düşüş, küresel ekonomik koşullar ve yerel piyasa dinamiklerinin birleşimiyle açıklanabilir. Yüksek faiz oranları ve yaşam maliyetlerindeki artış, konut alım gücünü olumsuz etkileyerek piyasada bir soğuma yaratmış olabilir. Uzmanlar, bu düşüşün kısa vadede devam edebileceği yönünde sinyaller veriyor.
