Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden, ticari gayrimenkul sektöründeki mevcut durumu ve Türkiye'nin potansiyelini değerlendirdi. Gönden, yüksek faiz politikalarının ve sınırlı likiditenin piyasayı etkilediğini ancak sermayenin daha seçici hale geldiğini ifade etti. Bu dönemi bir riskten ziyade güçlü yatırımcılar için fırsat dönemi olarak nitelendirdi.
Türkiye'nin jeopolitik gerginliklerin yaşandığı bir ortamda stratejik konumunun daha da öne çıktığını belirten Gönden, ülkenin NATO üyeliği ve kriz yönetimi becerilerinin yatırımcılar için önemli avantajlar sağladığını vurguladı. Bölgesel risklere rağmen Türkiye'nin kısa vadeli risklerden çok, uzun vadeli yatırım ortamı olma özelliğinin ağır bastığını dile getirdi.
Bu yıl için ticari gayrimenkulde 1 milyar euroluk satış hacmi hedeflediklerini açıklayan Gönden, bu hedefin üçte birinin yılbaşında tamamlandığını kaydetti. Perakende ve turizm varlıklarının satışlarda yoğunluk gösterdiğini, ofis ve lojistik varlıklarına olan ilginin de devam ettiğini ekledi. Yabancı yatırımcıların, özellikle aile ofisleri aracılığıyla Türkiye'ye olan ilgisinin sürdüğünü belirtti.
Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarına da değinen Gönden, yaklaşık 2,5 milyar dolarlık bir hacme ulaşıldığını aktardı. Bu yatırımların çoğunluğunun konut tarafında olduğunu ancak ticari gayrimenkule olan ilginin de arttığını gözlemlediklerini söyledi. Londra, Almanya, Hollanda gibi pazarların yanı sıra Güney ve Doğu Avrupa ile Amerika'nın da Türk yatırımcılar için cazip hale geldiğini ifade etti.
