ABD'de konut kredisi faiz oranları, son dokuz ayın en yüksek seviyesine çıkarak konut piyasasında dikkat çekici bir değişime neden oldu. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 22 Mayıs'ta sona eren haftada 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı yüzde 6,56'dan yüzde 6,65'e yükseldi. Bu artış, Ağustos 2025'ten bu yana görülen en yüksek seviye olarak kaydedildi.
Faiz oranlarındaki bu yükseliş, mortgage başvurularını olumsuz etkiledi. Geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla mortgage başvuruları yüzde 8,5 oranında geriledi. Konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 0,4 azalırken, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 19'luk keskin bir düşüş kaydetti. 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da yüzde 5,93'ten yüzde 5,97'ye çıktı.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranının son beş haftada 30 baz puan arttığını ve bu durumun yeniden finansman düşüşünü anlaşılır kıldığını belirtti. Kan, daha yüksek faiz ortamının alım gücü üzerindeki olumsuz etkisine rağmen, konut satın alma başvurularının geçen yılın aynı dönemine göre daha güçlü seyrettiğini ifade etti.
Ancak, daha düşük tutarlı kredi talep edenlerin azalmasıyla birlikte, satın alma başvurularına ilişkin ortalama kredi tutarı 473 bin 600 dolar ile en yüksek seviyesine ulaştı. Bu durum, yüksek faiz oranlarına rağmen piyasada daha büyük kredilere yönelimin devam ettiğini gösteriyor.
